Log hjem: ved, før du køber

Log hjem 101

som en potentiel boligejer lønner det sig at gøre din forskning, uanset ejendomstype. Dette gælder især i tilfælde af bjælkehuse, da en forholdsvis høj andel af ejendomme er bygget til ordre. Så lad os starte med det grundlæggende:

som navnet antyder, er et bjælkehus en struktur bygget med sammenlåsende bjælker og hak i hjørnerne. Den specifikke måde logfilerne lægges på (og den måde, hvorpå de bærer vægt) bestemmer konstruktionstypen – mere om dette senere. Hvor bjælkehuse engang var de facto byggestil i Nordamerika, moderne konstruktionsteknikker og byggemateriale er generelt mere overkommelige. Som sådan, bjælkehuse ses nu typisk som specialejendomme, ofte forbeholdt hytter eller andet hjem.

når det er sagt, er der ingen grund til, at et loghjem ikke kunne være en primær bolig. Men hvis du overvejer at købe, er det en god ide at kende fordele og ulemper, før du underskriver den stiplede linje.

fordele ved bjælkehuse

for mange er den primære fordel ved et bjælkehus dets æstetiske appel. Relativt ligetil konstruktion tillader normalt bærende bjælker at være synlige internt. Log hjem er også overraskende energieffektive; ofte mere end moderne egenskaber. Ikke kun er træ en stor naturlig isolator, det er også ekstremt holdbart og holder godt op til ekstreme begivenheder som orkaner, jordskælv og snestorm. Endelig er loghuse ofte tilgængelige i sæt. Så de seriøse om DIY kunne spare betydeligt på byggeomkostninger.

ulemper ved bjælkehuse

som nævnt er bjælkehuse normalt dyrere pr.kvadratfod at konstruere end en konventionel ejendom. Log hjem er også naturligt modtagelige for vandskader. Specifikt bør ejere være forsigtige med tømrerbier, termitter, tømrermyrer og i sidste ende rådne. Mange bjælkehuse oplever også problemer med bosættelse– en proces, hvor boliger fysisk skifter over tid på grund af den kraft, de udøver på jorden nedenfor.

generelt kræver bjælkehuse mere vedligeholdelse end konventionelle egenskaber (såsom farvning, som muligvis skal påføres igen hvert 3-5 år), og byboere kan have det vanskeligere at få byggetilladelse til et byloghus. Log hjem kan også være sværere at forsikre.

typer af log hjem

uanset om du køber en videresalgsejendom eller designer din egen fra bunden, lønner det sig at forstå den byggemetode, der bruges i dit hjem. Der findes en række forskellige konstruktionstyper (du kan læse mere om dem her), men her er de tre hyppigst set i Nordamerika:

Stacked construction

Log homes - full scribe

Stacked (eller full scribe) construction skaber den karakteristiske stil, som de fleste mennesker forestiller sig, når de forestiller sig et log home. Her stables træstammer vandret for at danne både udvendige og indvendige vægge; der kræves ingen yderligere gipsvæg. Undersiden af bjælkerne indeholder riller, der giver dem mulighed for at danne en tæt tætning. Dette giver strukturen stivhed og hjælper både termisk effektivitet og vejrbestandighed. Fuld scribe hjem er notorisk robust, skyldes primært den blotte masse af den bærende struktur. Da logfilerne kræver lidt fabrikation, kan hjemmets struktur opføres på så lidt som 1-4 dage, når forberedelsen af stedet er afsluttet.

denne stil er dog typisk den dyreste at bygge, og man skal passe på at opretholde tætsluttende snedkerarbejde, når hjemmet sætter sig. Større design kan også kræve installation af vægtbærende lodrette stolper til design med flere etager.

stolpe – og bjælkekonstruktion

 bjælkehuse-stolpe og bjælke

denne populære konstruktionsstil bruger en række lodrette “stolper”, der bærer vandrette “bjælker” for at understøtte ejendommens vægt. Når rammen af huset er oprejst, er de resterende vægge indrammet med enten stablede logs, cinderblocks eller træ. Stolpe – og bjælkekonstruktion kræver færre logfiler og er derfor billigere end den fulde scribe-metode. Indvendige bjælker efterlades normalt eksponeret; en ofte eftertragtet designfunktion.

denne type ejendom har fleksible designretningslinjer, der giver både husejere og arkitekter mulighed for kreativitet – tænk store karnapper og stejlt toppede tage, svarende til dem, der vises på det populære HGTV-program Timber Kings. Post og beam log hjem er også termisk effektiv og oplever færre problemer med afregning end stablet log hjem. Den lille liste over negativer er kun begrænset til deres længere byggetid; typisk 1-2 måneder.

firkantet konstruktion

 bjælkehuse-firkantet snit

firkantede bjælkehuse (også kendt som træramme eller hybrid bjælkehuse) er næsten identiske i konstruktion med stolpe – og bjælkeegenskaber. Den eneste forskel er, at logfiler saves for at skabe en flad (eller firkantet) profil i stedet for deres naturligt afrundede form. Mange ejere vælger mere moderne udvendig sidespor med denne slags log hjem.

firkantede bjælkehuse deler den lange liste over fordele og relativt få ulemper, der er nævnt ovenfor for post-og bjælkehuse. Forskellen kommer ned til personlig æstetisk smag.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.