Casas de madera: Sepa antes de comprar

Casas de madera 101

Como propietario potencial, vale la pena hacer su investigación, independientemente del tipo de propiedad. Esto es especialmente cierto en el caso de las casas de madera, dado que una proporción comparativamente alta de propiedades se construyen a pedido. Por lo tanto, comencemos con lo básico:

Como su nombre indica, una casa de troncos es una estructura construida con troncos entrelazados y muescas en las esquinas. La forma específica en que se colocan los troncos (y la forma en que soportan el peso) determina el tipo de construcción, más sobre esto más adelante. Donde las casas de madera alguna vez fueron el estilo de construcción de facto en América del Norte, las técnicas de construcción modernas y el material de construcción generalmente son más asequibles. Como tal, las casas de madera ahora se ven típicamente como propiedades especializadas, a menudo reservadas para cabañas o segundas residencias.

Dicho esto, no hay razón por la que una casa de troncos no pueda ser una residencia principal. Pero, si está pensando en comprar, es una buena idea conocer los pros y los contras antes de firmar la línea punteada.

Ventajas de las casas de troncos

Para muchos, el principal beneficio de una casa de troncos es su atractivo estético. La construcción relativamente sencilla generalmente permite que los troncos de carga sean visibles internamente. Las casas de madera también son sorprendentemente eficientes energéticamente; a menudo más que las propiedades modernas. La madera no solo es un gran aislante natural, sino que también es extremadamente duradera y resiste bien a eventos extremos como huracanes, terremotos y tormentas de nieve. Finalmente, las casas de troncos a menudo están disponibles en kits. Por lo tanto, aquellos que se toman en serio el bricolaje podrían ahorrar significativamente en costos de construcción.

Desventajas de las casas de madera

Como se mencionó, las casas de madera suelen ser más caras por pie cuadrado de construir que una propiedad convencional. Las casas de troncos también son naturalmente susceptibles a los daños causados por el agua. Específicamente, los propietarios deben tener cuidado con las abejas carpinteras, las termitas, las hormigas carpinteras y, en última instancia, la podredumbre. Muchas casas de troncos también experimentan problemas con el asentamiento, un proceso por el cual las casas cambian físicamente con el tiempo debido a la fuerza que ejercen en el suelo debajo.

En general, las casas de troncos requieren más mantenimiento que las propiedades convencionales (como las manchas, que pueden tener que volver a aplicarse cada 3-5 años), y los residentes de la ciudad pueden tener más dificultades para obtener un permiso de planificación para una casa de troncos urbana. Las casas de troncos también pueden ser más difíciles de asegurar.

Tipos de casas de troncos

Ya sea que esté comprando una propiedad de segunda mano o diseñando la suya propia desde cero, vale la pena comprender el método de construcción utilizado en su casa. Existen una variedad de tipos de construcción (puede leer más sobre ellos aquí), pero aquí están los tres más vistos en América del Norte:

Construcción apilada

Casas de troncos: escriba completo

La construcción apilada (o escriba completo) crea el estilo por excelencia que la mayoría de la gente imagina cuando se imagina una casa de troncos. Aquí, los troncos se apilan horizontalmente para formar paredes exteriores e interiores; no se requieren paneles de yeso adicionales. La parte inferior de los troncos contiene ranuras que les permiten formar un sello hermético. Esto le da rigidez a la estructura y ayuda tanto a la eficiencia térmica como a la impermeabilización. Las casas de escriba completas son notoriamente robustas, debido principalmente a la gran masa de la estructura de soporte. Además, como los troncos requieren poca fabricación, la estructura de la casa se puede erigir en tan solo 1-4 días una vez que se complete la preparación del sitio.

Sin embargo, este estilo es típicamente el más caro de construir, y se debe tener cuidado de mantener la carpintería ajustada a medida que se asienta la casa. Los diseños más grandes también pueden requerir la instalación de postes verticales con soporte de peso para diseños con varios pisos.

Construcción de postes y vigas

 Casas de troncos: postes y vigas

Este popular estilo de construcción utiliza una serie de «postes» verticales que llevan «vigas» horizontales para soportar el peso de la propiedad. Una vez que el marco de la casa está erecto, las paredes restantes se enmarcan con troncos apilados, bloques de cemento o madera. La construcción de postes y vigas requiere menos troncos y, por lo tanto, es más barata que el método de escriba completo. Las vigas interiores generalmente se dejan expuestas; una característica de diseño a menudo codiciada.

Este tipo de propiedad cuenta con pautas de diseño flexibles, que brindan a los propietarios y arquitectos la oportunidad de creatividad, piense en grandes ventanales y techos con picos escarpados, similares a los que se muestran en el popular programa de televisión HGTV Timber Kings. Las casas de troncos de poste y viga también son térmicamente eficientes y experimentan menos problemas con el asentamiento que las casas de troncos apiladas. La pequeña lista de negativos se limita solo a su tiempo de construcción más largo; por lo general, de 1 a 2 meses.

Construcción de corte cuadrado

 Casas de troncos: las casas de troncos de corte cuadrado

(también conocidas como casas de troncos híbridas o de estructura de madera) son casi idénticas en construcción a las propiedades de postes y vigas. La única diferencia es que los troncos se aserran para crear un perfil plano (o cuadrado), en lugar de su forma redondeada natural. Muchos propietarios eligen revestimientos exteriores más contemporáneos con este tipo de casa de troncos.

Las casas de troncos cuadradas comparten la larga lista de ventajas y relativamente pocos inconvenientes mencionados anteriormente para las casas de troncos de postes y vigas. La diferencia radica en el gusto estético personal.

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