Log case: Sapere prima di acquistare

Log case 101

Come un potenziale proprietario di abitazione, vale la pena di fare la vostra ricerca, indipendentemente dal tipo di proprietà. Ciò è particolarmente vero nel caso delle case di tronchi, dato che una percentuale relativamente elevata di proprietà è costruita su ordinazione. Quindi, iniziamo con le basi:

Come suggerisce il nome, una casa di tronchi è una struttura costruita con tronchi ad incastro e intaglio agli angoli. Il modo specifico in cui i registri vengono posati (e il modo in cui portano peso) determina il tipo di costruzione – ne parleremo più avanti. Dove le case di tronchi erano una volta lo stile di costruzione de facto in Nord America, le moderne tecniche di costruzione e il materiale da costruzione sono generalmente più convenienti. Come tale, log case sono ora in genere visto come proprietà speciali, spesso riservati per cabine o seconde case.

Detto questo, non c’è motivo per cui una casa di tronchi non possa essere una residenza primaria. Ma, se stai pensando di acquistare, è una buona idea conoscere i pro ei contro prima di firmare la linea tratteggiata.

Vantaggi delle case di tronchi

Per molti, il vantaggio principale di una casa di tronchi è il suo aspetto estetico. La costruzione relativamente semplice di solito consente di visualizzare internamente i registri portanti. Le case di tronchi sono anche sorprendentemente efficienti dal punto di vista energetico; spesso più delle proprietà moderne. Non solo il legno è un ottimo isolante naturale, ma è anche estremamente resistente e resiste bene a eventi estremi come uragani, terremoti e tempeste di neve. Infine, le case di tronchi sono spesso disponibili in kit. Così, quelli sul serio fai da te potrebbe risparmiare in modo significativo sui costi di costruzione.

Svantaggi delle case di tronchi

Come accennato, le case di tronchi sono solitamente più costose per piede quadrato da costruire rispetto a una proprietà convenzionale. Le case di tronchi sono anche naturalmente suscettibili ai danni dell’acqua. In particolare, i proprietari dovrebbero diffidare di api carpentiere, termiti, formiche carpentiere e, infine, marcire. Molte case di tronchi sperimentano anche problemi con la sedimentazione – un processo per cui le case si spostano fisicamente nel tempo a causa della forza che esercitano sul terreno sottostante.

Generalmente, le case di tronchi richiedono più manutenzione rispetto alle proprietà convenzionali (come la colorazione, che potrebbe essere necessario riapplicare ogni 3-5 anni) e i residenti delle città potrebbero trovare più difficile ottenere il permesso di pianificazione per una casa di tronchi urbana. Log case possono anche essere più difficili da assicurare.

Tipi di log home

Se si sta acquistando una proprietà di rivendita o progettare il proprio da zero, vale la pena di capire il metodo di costruzione utilizzato nella vostra casa. Una varietà di tipi di costruzione esistono (si può leggere di più su di loro qui), ma qui ci sono i tre più frequentemente visto in Nord America:

Costruzione Stacked

Log homes - full scribe

Stacked (o full scribe) costruzione crea lo stile per eccellenza che la maggior parte delle persone immaginano quando immaginano una casa di log. Qui, i registri sono impilati orizzontalmente per formare sia pareti esterne che interne; non è richiesto alcun muro a secco aggiuntivo. La parte inferiore dei tronchi contiene scanalature che consentono loro di formare una tenuta ermetica. Ciò conferisce rigidità alla struttura e aiuta sia l’efficienza termica che l’impermeabilità. Case scribe pieno sono notoriamente robusto, dovuto principalmente alla massa pura della struttura portante. Inoltre, poiché i registri richiedono poca fabbricazione, la struttura della casa può essere eretta in appena 1-4 giorni una volta completata la preparazione del sito.

Tuttavia, questo stile è in genere il più costoso da costruire, e bisogna fare attenzione a mantenere la falegnameria aderente mentre la casa si deposita. Le progettazioni più grandi possono anche richiedere l’installazione dei montanti verticali del peso-cuscinetto per le progettazioni che caratterizzano i pavimenti multipli.

Post e beam construction

Log homes - post e beam

Questo stile di costruzione popolare utilizza una serie di “post” verticali che portano “travi” orizzontali per sostenere il peso della proprietà. Una volta che il telaio della casa è eretto, le pareti rimanenti sono incorniciate con tronchi impilati, blocchi di cemento o legname. La costruzione di post e beam richiede meno registri ed è quindi più economica del metodo scribe completo. Le travi interne sono solitamente lasciate esposte; una caratteristica di design spesso ambita.

Questo tipo di proprietà presenta linee guida di progettazione flessibili, offrendo sia ai proprietari di case che agli architetti l’opportunità di creatività – pensa alle grandi finestre a bovindo e ai tetti a picco, simili a quelli mostrati sul popolare spettacolo HGTV Timber Kings. Le case di tronchi post e beam sono anche termicamente efficienti e presentano meno problemi con la sedimentazione rispetto alle case di tronchi impilate. La piccola lista di negativi è limitata solo al loro tempo di costruzione più lungo; in genere 1-2 mesi.

Costruzione a taglio quadrato

Case di tronchi - taglio quadrato

Le case di tronchi a taglio quadrato (conosciute anche come case in legno o case ibride di tronchi) sono quasi identiche nella costruzione alle proprietà post e beam. L’unica differenza è che i tronchi vengono segati per creare un profilo piatto (o quadrato), invece della loro forma naturalmente arrotondata. Molti proprietari scelgono rivestimenti esterni più contemporanei con questo tipo di casa di tronchi.

Le case di tronchi a taglio quadrato condividono la lunga lista di vantaggi e relativamente pochi inconvenienti notati sopra per le case di tronchi e travi. La differenza si riduce al gusto estetico personale.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.