2016 주택 시장에 대한 예측

(로이터)-이 새 주택을 구입하는 당신의 해가 될 것인가?

주택 전문가는 수정 구슬을 가지고 있지 않지만 최근 주택 부지의 수석 이코노미스트로 임명 된 스 베냐 구델 Zillow.com,꽤 좋은 추측을 할 수있는 충분한 데이터를 보았다.

그녀는 방대한 주택 시장 통계-사람들이 살고 싶은 곳에서부터 어떤 지역이 뜨거울지,어떤 미래가 임차인에게 붙들 수 있는지에 이르기까지 모든 것을 매일 조사합니다.

광고

로이터 통신은 구델에게 2016 년 주택 시장이 어떻게 될 것이라고 생각하는지에 대한 통찰력을 공유하도록 요청했다.

질문:2016 년에 어떤 시장을 볼 수 있을 것이라고 생각하십니까?에이:내년에는 실업,인구 증가 및 주택 가치 증가의 결합으로 보이시,아이다 호,유타 주 솔트 레이크 시티,네브래스카 주 오마하와 같은 시장이 눈에 띄게 될 것입니다.

덴버,시애틀,달라스/포트 워스 및 포틀랜드(작년에 재고가 감소하고 수요가 계속 증가하는 곳)도 2016 에서 뜨거운 장소가 될 것입니다.

질문:경기 침체에서 회복하기를 기다리는 대신 포기해야 할 영역이 있습니까?

:아니. 도시는 스스로를 재창조하는 데 꽤 능숙합니다. 모두를 위한 도시가 있다.

광고

질문:부동산에서는 위치가 항상 중요하지만 2016 년에 해당 규칙에 대한 조정이 있습니까?

:우리는 상당히 낮은 재고 도시. 그래서 내년,우리는 교외뿐만 아니라 어떤 교외를 찾고 처음 주택 구매자를 볼 수 있습니다,하지만 더 조밀 한 그,더 걷기.

우리는 또한 콘도 판매–특히 처음 주택 구매자에 대 한 수의 업틱을 볼 거 야. 많은 사람들에게 인생은 네 개의 벽 안에서뿐만 아니라 바깥에서 일어납니다. 위치,비용 자체 및 인근 편의 시설이 가장 중요합니다.

질문:이제 연방 준비 은행은 공식적으로 금리를 인상하기 시작했다,파급 효과는 2016 년 모기지 시장에 무엇을 할 것인가?

에이:시장은 정말 많이 반응하지 않았습니다. 금리 인상에 대한 많은 기대가 이미 구축되었습니다.

요금이 계속 상승함에 따라-각각 25 베이시스 포인트가 네 번 증가 할 것입니다-우리는 시애틀,샌프란시스코,뉴욕,마이애미와 같은 지역에서 해안에서 더 많은 영향을 받기 시작할 것입니다.

광고

이들은 이미 사람들이 이미 뻗어있는 시장입니다. 그러나 전반적으로 효과는 상대적으로 음소거됩니다.

질문:2016 년은 밀레니엄 세대가 주택을 사기 시작한 해가 될 것이며,이제는 나이가 들고 시장이 더 회복 될 것입니까?

: 나는 그것이 올해 우리의 예측이었고 우리가 옳지 않다는 것이 밝혀졌습니다.

밀레니엄 세대는 앞으로 시장에서 더 크고 더 큰 구매자가 될 것입니다. 나는 내년에 우리가 한 달 또는 다른 밀레니엄의 홍수를 볼 거라고 생각하지 않습니다. 그들은 단지 흘러 들어갈 것입니다.

그들은 시장에 도착하고 주택을 구입하는 시간을 복용하고 있습니다. 그들은 나중에 인생에서 결혼하고 있습니다. 그들은 나중에 인생에서 아이들을 낳고 있습니다. 그래서 그들은 나중에 인생에서 주택 구매 결정을 내리고 있습니다.

한 가지 문제는 재고가 특히 가격 분포의 하단에,매우 낮은 것입니다. 매우 사용할 수 있는,특히 대부분의 작업이 시장에서 몇 가지가 있습니다. 특히 해안에서 그렇습니다. 그것은 그들에게 도전이다. 그것은 힘든 시장입니다. 많은 경쟁이 있습니다.

광고

질문:2016 년의 지평선에는 어떤 종류의 새 집 트렌드가 있습니까? 꼭 필요한 업그레이드가 있습니까?

: 그것은 몇 가지 새로운 가정을 사용할 수 있습니다 얼마나 힘든,하지만 작은 제비에 더 큰 주택을 건설하는 빌더 중 추세가있다. 토지는 상당히 비싼 그래서 그들은 높은 토지 비용 주어진 그들의 이익을 극대화 하려고 합니다.

질문:2016 년에 주택에 대해 낙관적이거나 비관적이거나 인내심을 가져야합니까?

에이:나는 낙관주의 자입니다. 나는 실버 라이닝을보고 싶어하지만,장애물이 많이있을 것입니다.

(저자는 로이터 기고가입니다. 표현 된 의견은 그 자신의 것입니다.)

(댄 그레블러 편집)

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다.