Spådommer for 2016 boligmarkedet

(Reuters) – er dette kommer til å bli ditt år å kjøpe et nytt hjem?

ingen bolig ekspert har en krystallkule, men Svenja Gudell, nylig utnevnt sjeføkonom for bolig området Zillow.com, har sett på nok data til å gjøre en ganske god gjetning.

hun undersøker store mengder boligmarkedsstatistikk-alt fra om hvor folk skal ønske å leve til hvilke områder som vil være varme til hva fremtiden kan holde for leietakere-på daglig basis .

ANNONSE

Reuters ba Gudell om å dele sin innsikt om hva hun mener boligmarkedet i 2016 vil bli.

Spørsmål: Hvilke markeder tror du vil være steder å se i 2016?

A: Neste år vil kombinasjonen av arbeidsledighet, befolkningsvekst og veksten i hjemmeverdien gjøre markeder som Boise, Idaho, Salt Lake City, Utah og Omaha, Nebraska, skiller seg ut.

Denver, Seattle,Dallas / Fort Worth og Portland, hvor beholdningen har gått ned i fjor og etterspørselen fortsetter å stige, vil også være varme steder i 2016.

Spørsmål: er det noen områder vi bare bør gi opp, i stedet for å vente på at de skal komme seg fra lavkonjunkturen?

A: Nei. Byer er ganske gode til å gjenoppfinne seg selv. Det er en by der ute for alle.

ANNONSE

Spørsmål: Plassering er alltid viktig i fast eiendom, men er Det noen tilpasninger til den regelen i 2016?

A: vi har ganske lav beholdning i byene. Så neste år ser vi første gangs boligkjøpere som ser på forsteder-ikke bare noen forsteder , men de som er mer tette, mer walkable.

Vi kommer også til å se en uptick i antall condos blir solgt-spesielt for første gang hjemme kjøpere. For mange mennesker skjer livet ikke bare innenfor sine fire vegger, men utenfor dem. Beliggenhet, koster seg selv og nærliggende fasiliteter vil være viktigst.

Spørsmål: Nå Som Federal reserve har offisielt begynt å heve renten, hva vil ringvirkningen være til boliglånsmarkedet i 2016?

A: Markeder har virkelig ikke reagert mye. Mange av forventningene til renteøkningen er allerede bygget inn.

ettersom prisene fortsetter å stige-det vil trolig være fire økninger på 25 basispunkter hver – vil vi begynne å se mer av en innvirkning på kysten, i områder som Seattle, San Francisco, New York og Miami.

ANNONSE

dette er allerede markeder hvor folk allerede strekker seg. Men generelt vil effektene være relativt dempet.

Q: er 2016 kommer til å bli året millennials begynne å kjøpe hus, nå som de er eldre og markedet er mer utvinnes?

A: Jeg føler at det var vår prediksjon i år, og det viser seg at vi ikke hadde rett.

Millennials kommer til å bli større og større kjøpere i markedet fremover. Jeg tror ikke neste år vi kommer til å se en flom av millennials i en måned eller en annen. De vil bare trickle inn.

De tar seg tid til å komme til markedet og kjøpe et hjem. De gifter seg senere i livet. De får barn senere i livet. Så de gjør hjemme kjøpsbeslutninger senere i livet.

Ett problem er at beholdningen er svært lav, spesielt på den nederste enden av prisfordelingen. Det er svært få av de tilgjengelige, spesielt i disse markedene som har flest jobber. Dette gjelder særlig på kysten. Det er en utfordring for dem. Det er et tøft marked. Det er mye konkurranse.

ANNONSE

Q: hva slags nye huset trender er på horisonten for 2016? Er det noen oppgraderinger som er must-haves?

A: Det er tøft med hvor få nye boliger er tilgjengelige, men det er en trend blant byggherrer å bygge større boliger på mindre tomter. Land er ganske dyrt, så de prøver å maksimere fortjenesten gitt de høye landkostnadene.

Spørsmål: Skal vi være optimistiske eller pessimistiske eller tålmodige om boliger i 2016?

A: jeg er en optimist. Jeg liker å se silver lining, men det kommer til å være mange hindringer.

(forfatteren er En Reuters-bidragsyter. Synspunktene er hans egne.)

(Redigering Av Dan Grebler)

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.