Log homes: Saiba antes de comprar

Log homes 101

como um potencial proprietário, vale a pena fazer sua pesquisa, independentemente do tipo de propriedade. Isso é especialmente verdadeiro no caso de casas de toras, uma vez que uma proporção comparativamente alta de propriedades é construída sob encomenda. Então, vamos começar com o básico:

como o nome sugere, uma casa de toras é uma estrutura construída com toras interligadas e entalhes nos cantos. A maneira específica como as toras são colocadas (e a maneira como elas carregam peso) determina o tipo de construção – mais sobre isso mais tarde. Onde as casas de madeira já foram o estilo de construção de fato na América do Norte, as técnicas modernas de construção e o material de construção são geralmente mais acessíveis. Como tal, as casas de madeira agora são normalmente vistas como propriedades especiais, muitas vezes reservadas para cabines ou segundas residências.

dito isso, não há razão para que uma casa de toras não possa ser uma residência primária. Mas, se você está pensando em comprar, é uma boa ideia conhecer os prós e contras antes de assinar a linha pontilhada.

vantagens das casas de madeira

para muitos, o principal benefício para uma casa de madeira é o seu apelo estético. A construção relativamente simples geralmente permite que os logs de suporte de carga sejam visíveis internamente. As casas de toras também são surpreendentemente eficientes em termos energéticos; muitas vezes mais do que as propriedades modernas. A madeira não é apenas um ótimo isolante natural, mas também é extremamente durável e se sustenta bem em eventos extremos, como furacões, terremotos e tempestades de neve. Finalmente, casas de log estão frequentemente disponíveis em kits. Assim, aqueles sérios sobre DIY poderiam economizar significativamente nos custos de construção.

desvantagens das casas de madeira

como mencionado, as casas de madeira são geralmente mais caras por pé quadrado para construir do que uma propriedade convencional. As casas de toras também são naturalmente suscetíveis a danos causados pela água. Especificamente, os proprietários devem ter cuidado com abelhas carpinteiras, cupins, formigas carpinteiras e, finalmente, apodrecer. Muitas casas de madeira também experimentam problemas com a colonização– um processo pelo qual as casas mudam fisicamente ao longo do tempo devido à força que exercem no solo abaixo.

geralmente, as casas de toras exigem mais manutenção do que as propriedades convencionais (como manchas, que podem precisar ser reaplicadas a cada 3-5 anos), e os moradores da cidade podem achar mais difícil obter permissão de planejamento para uma casa de toras urbanas. As casas de toras também podem ser mais difíceis de segurar.

tipos de log home

se você está comprando uma propriedade de revenda ou projetando o seu próprio do zero, vale a pena entender o método de construção usado em sua casa. Existe uma variedade de tipos de construção (você pode ler mais sobre eles aqui), mas aqui estão os três mais vistos na América do Norte:

Construção empilhada

Log homes - full scribe

a construção empilhada (ou escriba completa) cria o estilo por excelência que a maioria das pessoas imagina quando imagina uma casa de toras. Aqui, as toras são empilhadas horizontalmente para formar paredes externas e internas; nenhum drywall adicional é necessário. A parte inferior das toras contém ranhuras que lhes permitem formar uma vedação apertada. Isto dá a rigidez da estrutura e ajuda a eficiência térmica e à prova de intempéries. As casas completas do escriba são notoriamente resistentes, devido principalmente à grande massa da estrutura de suporte. Além disso, como as toras exigem pouca fabricação, a estrutura da casa pode ser erguida em apenas 1-4 dias após a conclusão da preparação do local.

no entanto, esse estilo é normalmente o mais caro de construir, e deve-se ter cuidado para manter a marcenaria justa à medida que a casa se instala. Projetos maiores também podem exigir a instalação de postes verticais de suporte de peso para projetos com vários andares.

construção de postes e vigas

 Log homes-post and beam

este estilo de construção popular usa uma série de “postes” verticais que carregam “vigas” horizontais para suportar o peso da propriedade. Uma vez que o quadro da casa está ereto, as paredes restantes são emolduradas com troncos empilhados, blocos de concreto ou madeira. A construção de postes e vigas requer menos toras e, portanto, é mais barata do que o método de escriba completo. As vigas interiores são geralmente deixadas expostas; um recurso de design frequentemente cobiçado.

este tipo de propriedade apresenta diretrizes de design flexíveis, proporcionando aos proprietários e arquitetos a oportunidade de criatividade – pense em grandes janelas salientes e telhados íngremes, semelhantes aos mostrados no popular programa HGTV Timber Kings. Post E beam log homes também são termicamente eficientes e experimentam menos problemas com o assentamento do que as casas de toras empilhadas. A pequena lista de negativos limita-se apenas ao seu tempo de construção mais longo; normalmente 1-2 meses.

corte Quadrado de construção

Log homes - corte quadrado

corte Quadrado casas de tronco (também conhecido como frame de madeira ou híbrido de log de casas) são quase idênticos em construção para postar e propriedades do raio. A única diferença é que as toras são serradas para criar um perfil plano (ou quadrado), em vez de sua forma naturalmente arredondada. Muitos proprietários escolhem o revestimento exterior mais contemporâneo com este tipo de casa de madeira.

casas de toras de corte quadrado compartilham a longa lista de vantagens e relativamente poucas desvantagens observadas acima para casas de toras de postes e vigas. A diferença se resume ao gosto estético pessoal.

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